Audrey Maurel, Avocate en droit public et marchés régulés, Vice-présidente d’Infranum, décrypte une nouvelle opportunité de déployer des datacenters sur les territoires : lancer un Appel à Manifestation d’Intentions (AMI) privées permettant de mettre à disposition du foncier (terrains nus ou bâtiments existants) à l’opérateur privé le mieux à même de déployer un datacenter sur fonds propres et de proposer une offre d’hébergement sécurisée et tarifée de manière préférentielle aux acteurs publics.
Cette stratégie dissocie portage du foncier et prestation d’hébergement (via un contrat de type IRU). Elle permet d’une part de garantir aux acteurs privés – en contrepartie du financement privé du data center – un volume de clients dès la mise en service de celui-ci afin de compenser une partie du risque. Et d’autre part, de conserver la maîtrise publique des données sans avoir à assumer les risques techniques et juridiques liés à l’exploitation du bâtiment.
[…] C’est là qu’est l’aspect ‘révolutionnaire’ de l’appel d’offre, tout du moins pour l’armée américaine : le modèle retenu est celui de la location foncière à long terme additionnée d’investissement privé, avec un partenariat public-privé orienté vers l’usage commercial et/ou dual-usage. Une approche bien connue dans nos contrées où un modèle équivalent existe pour les collectivités territoriales (regarder la vidéo « L’Appel à Manifestation d’Intentions (AMI) privées pour construire un datacenter sur un territ…« ). […]