Transatlantic Investment Group annonce un investissement de 50 milliards d’euros dans un datacenter et un campus d’innovation dédiés à l’IA en Croatie, le plus important investissement de l’histoire croate et l’un des plus importants investissements privés américains en Europe. Pantheon AI fournit une infrastructure à l’échelle du gigawatt, optimisée pour l’IA, au sein du territoire de l’OTAN et de l’UE, conçue spécifiquement pour les hyperscalers américains et européens.
Communiqué – Dubrovnik – Pantheon Atlas LLC, un groupe d’investissement transatlantique, a annoncé le développement de Pantheon AI, un datacenter d’IA hyperscale et un campus d’innovation à Topusko, en Croatie, conçu conformément aux normes NVIDIA GW-Scale AI factory, qui apportera plus de 50 milliards d’euros d’investissement total à ce pays d’Europe centrale et en fera un pôle régional de premier plan pour l’infrastructure numérique.
Pantheon AI comble un déficit structurel de capacité en Europe, où la demande croissante de centres de données, alimentée par l’IA, a dépassé les ressources disponibles en énergie, en foncier et en construction. Ce campus offre une disponibilité maximale (supérieure à Tier IV), une norme unique en Europe. Le partenariat transatlantique qui le développe associe des capitaux et une expertise américaine en matière d’investissement à une connaissance technique approfondie, des relations locales solides, une solide expérience en matière de réglementation et un accès au réseau électrique exceptionnel, fruit d’années de travail en Croatie.
Ce projet permettra d’intégrer jusqu’à 5,2 GW d’énergie renouvelable au réseau croate et représente le plus important investissement de l’histoire de la Croatie, ainsi que l’un des plus importants investissements privés américains en Europe. L’annonce a été faite lors du Sommet de l’Initiative des Trois Mers à Dubrovnik, en présence de 13 présidents et premiers ministres, ainsi que de Chris Wright, secrétaire américain à l’Énergie.
« Pantheon AI envoie un signal fort au monde entier : la Croatie est ouverte aux investissements les plus prestigieux », a déclaré Jako Andabak, associé fondateur de PantheonAI. « Ce projet est l’aboutissement d’années de travail visant à doter la Croatie d’une infrastructure numérique de pointe. Nous avons réuni l’expertise locale approfondie, les relations privilégiées avec les acteurs du réseau électrique et le cadre réglementaire nécessaires pour répondre à la demande croissante en capacité de centres de données. »
Les principaux datacenters européens fonctionnent avec un taux d’occupation inférieur à 8 %, et les retards importants de raccordement au réseau électrique accentuent cette situation. L’Europe centrale et orientale, où la demande en électricité des centres de données devrait tripler, voire quadrupler d’ici 2035, ne dispose pas d’installations de grande capacité (exprimées en gigawatts) optimisées pour l’intelligence artificielle afin de répondre à cette demande. Parallèlement, la réglementation européenne sur la souveraineté des données contraint les grandes entreprises technologiques à stocker les données européennes au sein de l’Union européenne.
« Nous avons mis en place un partenariat transatlantique pour relever l’un des défis les plus urgents en matière d’infrastructures numériques mondiales : permettre aux opérateurs hyperscale de répondre à la demande croissante générée par l’IA », a déclaré Ryan Rich, associé directeur de PantheonAI. « Nous avons réuni l’énergie, la fibre optique, la stabilité réglementaire et le soutien institutionnel nécessaires pour résoudre ce problème en Europe, et nous ferons de la Croatie et de l’Europe centrale une destination de choix pour les infrastructures numériques de pointe. »
« La course à l’intelligence artificielle est mondiale, et nous nous réjouissons de voir des capitaux et une expertise en matière d’investissement américains, comme ceux de Pantheon AI, consolider ce leadership au sein de nations démocratiques alliées », a déclaré Joshua Volz, envoyé spécial pour l’intégration énergétique mondiale au sein du département américain de l’Énergie. « Les infrastructures critiques de cette envergure, construites par le secteur privé en réponse à une réelle demande du marché, illustrent parfaitement comment les intérêts américains et la sécurité européenne progressent de concert. »
La construction de ce campus de 12 milliards d’euros débutera début 2027 et il sera pleinement opérationnel d’ici le premier trimestre 2029. L’investissement total dépassera les 50 milliards d’euros, les locataires hyperscale déployant des équipements et des technologies à grande échelle.
Pantheon AI : spécifications clés
- Capacité totale de 1 GW ; charge informatique utile de 800 MW, conçue pour répondre aux normes NVIDIA GW Scale AI Factory
- Campus de 125 hectares situé en pleine nature et conçu pour minimiser les perturbations pour les communautés locales ; extensible à 182 hectares
- Quatre itinéraires de fibre optique indépendants traversant trois grands corridors européens ; le câble sous-marin GreenMed étendra sa portée jusqu’à Milan d’ici 2028
- Le projet sera entièrement alimenté par des énergies renouvelables, produites par une centrale solaire photovoltaïque de 500 MW installée sur site (en aval du compteur) et un système de stockage par batteries de 8 000 MWh.
- Le projet créera 1 500 emplois permanents une fois achevé, et 3 000 emplois supplémentaires pendant la phase de construction.
- Le site se trouve à 45 minutes de Zagreb et à proximité de trois autres villes, ce qui permet de bénéficier d’un important vivier de main-d’œuvre.
- L’infrastructure de transport du projet, via 4 lignes indépendantes de 400 kV, permet l’intégration de jusqu’à 5,2 GW de nouvelles énergies renouvelables sur le réseau électrique national croate.
- Résilience supérieure au niveau IV ; disponibilité maximale en Europe
Partenaires clés
- Pantheon Atlas LLC est le véhicule d’investissement par lequel un groupe d’investisseurs institutionnels américains et de particuliers fortunés investissent des capitaux dans le projet.
- Greenvolt International Power, développeur européen d’énergies renouvelables détenu majoritairement par KKR, une société d’investissement mondiale de premier plan, a signé une lettre d’intention pour la construction d’une centrale solaire de 500 MW sur son site, avec un système de stockage par batteries de 2 000 MW (8 000 MWh).
- Eastdil Secured fournit des services de conseil holistiques et complets pour les centres de données, notamment le conseil en matière de projets, la recherche de locataires, le conseil en matière de baux et la capitalisation de projets.
- Le groupe Končar, important acteur croate du secteur de l’électricité et de l’énergie, soutient la construction d’un poste de transformation dédié. Dalekovod Projekt est en charge de la conception du réseau de transport d’électricité. Ravel Ltd. est responsable de la conception du poste de transformation.
- Parsec Lab, basé à Zagreb, en Croatie, est à la pointe de la conception et de l’ingénierie des centres de données, avec une équipe possédant une vaste expérience dans le développement de centres de données GW+ aux États-Unis et en Europe, au Moyen-Orient et en Afrique (EMEA).
- Les cabinets Latham & Watkins et Hodgson Russ agissent à titre de conseillers juridiques, tandis que PwC et KPMG sont les conseillers financiers.
- Le comté de Sisak-Moslavina a officiellement reconnu l’importance particulière du projet pour la région et a signé un accord de coopération s’engageant à soutenir les conditions nécessaires à sa réalisation.
